中国垂直金融搜索平台--融360周五（9月22日）最新发布的8月房贷报告显示，全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关。而国家统计局周一发布的数据显示，8月一线城市房价继续下降，房价泡沫不断被挤压。

融360网站刊登的报告称，8月首套房平均利率相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。超九成银行不再提供首套房利率优惠。

在其调查的35个城市533家银行中，本月有154家银行首套房利率上升，占比28.89%；房贷利率下降的有七家银行，占比1.31%；与上月持平的有349家银行，占比65.48%，本月共有29家银行（分支行）暂停受理房贷业务。

融360分析称，7月-8月间，分别有不同城市出现大幅上升的情况，使整体平均利率出现上升。首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率上浮趋势将会趋于平稳状态。

据融360，一线城市平均利率纷纷升破5%，仅剩上海守住基准利率。北京、上海、广州和深圳的首套房平均利率在8月分别为5.12%、4.83%、5.13%和5.04%。本月二线城市首套利率上浮银行数略增，半数以上城市首套利率破5%，优惠占比降至年内最低值。

一线城市房价继续降 泡沫被挤压

18日，国家统计局发布的8月份70城楼市行情数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

数据显示，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

与此同时，二三线城市涨幅回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从房价指数的环比和同比数据来看，继续保持正增长，但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%，相比7月份的0.5%的水平有了收窄。需注意，8月部分城市的房屋销售其实是有所上升的，所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看，继续合乎预期，进一步收窄，充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小，尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

文章来源 : 快讯通财经