摘要：中国楼市“寒风阵阵”！美国楼市也不行了？哪个国家买房更容易？

美国楼市已然“入秋”！

近期，人们纷纷表示美国楼市已然“入秋”，这么说是也有原因的。截至10月11日的数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率跳涨至4.9%，创2011年4月中旬以来最高，还创下特朗普胜选美国总统以来最大涨幅。

有评论称，30年期固定房贷利率若“破5”，将标志着低迷的住房市场会再次受挫，加速美国楼市下行趋势，进而影响更广泛的经济领域。

按历史情况来看，5%的抵押贷款利率并不算高。在2008年金融危机爆发前10年的大部分时间里，美国房贷利率甚至徘徊在5%~7%。但对习惯于以4%或更低利率获得抵押贷款的购房者来说，接近5%的贷款利率让他们猝不及防，他们对现在必须支付的住房贷款价格感到震惊。

中国楼市“入冬”？

与此同时，近期网络上还常见中国楼市“入冬”的表述。目前本是在“金九银十”的楼市传统销售旺季，却因这两年的严厉调控，数据变得越发不好看。

近期以来，全国市场相继回调，二手房市场也降温迅速。龙头房企万科的一句“活下去”，更是成了投向楼市的一颗“深水炸弹”。

刚刚过去的国庆假期，伴随多地房企新盘降价的是此起彼伏的抗议声音，购房者打砸售楼处、拉横幅抵制……“房闹”成了年度新词。

哪个国家买房更容易？

尽管美国楼市“入秋”、中国楼市“入冬”，两国楼市似乎都已感受到“寒冷”的气息，但两国人民买房却仍然不容易。

美国房价增速虽然已经放缓，但高昂的借贷利率却可能加剧潜在购房者的担忧。《华尔街日报》称，对于一所抵押贷款为25万美元的房屋，5%的利率意味着每月的还款额要增加约150美元（不包括税和保险），而在不到一年前，借款人的月还款利率还不到4%。

“随着利息上涨，借款人会喘不过气来。”房地美首席经济学家山姆·卡特对《华尔街日报》表示。

而中国人的买房压力也不遑多让，今年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。

与此同时，央行数据显示，截止到今年7月末，全国住户存款余额约为68.4万亿元人民币，按14亿人口计算，人均存款余额为4.92万元人民币。

文章来源 : 一牛财经